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Local D'activité Marseille

1 870 000 €
Surface habitable : 691.55 m²

Descriptif

CAPELETTE - FERNAND BONNEFOY

Au coeur du projet de réhabilitation urbanistique de la Capelette (futur projet Capelette Bleu prévoyant un programme mixte de logements, commerces et services séniors) et à proximité immédiate du futur Cinéma Les 3 Palmes, faisant face au Palais Omnisport nous vous proposons à la vente un ensemble de 690m2 dôté de 9 places de parking au sein d'un immeuble récent de 2010 aux belles prestations.

L'ensemble est divisé en deux locaux pouvant être loués ou occupés :

- Un premier local de 310m2 entièrement rénové par son ancien occupant (une banque - plus de 700 000 euros de travaux engagés) proposant un grand espace d'accueil de 90m2, 7 bureaux de 10 à 15m2 chacun, une salle de réunion de 34m2, un espace kitchenette, des sanitaires H / F et un espace technique. L'ensemble est entièrement climatisé, dispose d'une belle vitrine de 15m environ de linéraire en arrondie sur rue (excellente visibilité), d'une baie de brassage et de l'ensemble du cablage informatique et des dispositifs de sécurités (vol, effraction, incendie ...) aux normes.

- Un deuxième local d'environ 380m2 brut de tous travaux. Belle hauteur sous plafond (5,35 à 5,8m), nombreuses possibilités d'usages et d'aménagement (activité / garage / distribution / commerce / service ...)

9 places de stationnement sécurisés en R-1 et boxables sont à la disposition des locaux. Faible charges et faible foncier. Excellent emplacement à fort potentiel. Belle rentabilité locative. Plus d'informations sur demande. Visite sur Rendez-vous.CONTACT - JULIEN TAIEB : 06 67 03 35 58 (RSAC 798 762 035 00037)

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