Cession De Droit Au Bail Marseille

Descriptif

Secteur Montredon Marseille 8ème

Nous vous proposons l'achat d'un Droit au Bail d'une boutique de 90m2 au très bel emplacement passant, à la forte visibilité, dans un quartier touristique et résidentiel.

Idéal pour une activité de caviste, de fromager, de fleuriste, ... forte synergie possible avec les autres commerces alentours.

Le Local de 90m2 environ entièrement rénové en 2019, anciennement occupé par un primeur, bénéficie d'une belle zone de vente de prêt de 40m2, d'un bureau de 10m2, d'une réserve de 30m2 environ et d'un sanitaire avec douche. Accès possible par l'arrière boutique pour livraison, porte blindée et alarme. Le local, entièrement rénové (prêt de 60 000 euros de travaux) dispose d'une installation electrique aux normes, murs, sols et linéaires de vente récents et d'une climatisation gainable réversible. Possibilité de racheter les équipements en place (Chambre froide, frigidaires, ...).

Le bail en cours, signé en 2019, propose un faible loyer d'un montant de 644 € (nous soumis à TVA) et de charges mensuelles de 60 euros / mois.

Rare à la vente. Dossier sérieux exigé. Infos et visites sur contact : Julien Taieb : 06 67 03 35 58 / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65

Bien nous soumis au régime de la co-propriété. Honoraires d'agence à charge cessionnaire.